Averbação de imóvel | O que significa e por que reformas precisam ir para o papel do cartório.

Averbar é anotar o histórico do imóvel na matrícula dele. Qualquer mudança estrutural, como construir um puxadinho ou uma piscina, precisa ir para o papel do cartório.

A Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/73) exige que todas as alterações físicas do bem sejam averbadas. Isso mantém o RG do imóvel sempre transparente e atualizado.

Uma casa de 100m² que ganha um anexo de 50m² passa a valer mais. Se não averbar, o banco não financia a venda do imóvel pelo valor real, travando bons negócios futuros.

Reformas não averbadas deixam o bem irregular perante a prefeitura. Você pode sofrer multas fiscais e ter problemas graves se a fiscalização bater na sua porta um dia.

Em resumo: a averbação é o ato de oficializar no cartório as reformas feitas no seu imóvel. Ela garante que a planta real bata perfeitamente com o documento da casa.

Ao construir ou reformar, não esqueça dessa etapa. Junte o Habite-se da prefeitura e averbe a obra na matrícula para valorizar seu bem e garantir uma venda legal e segura!