Compra e Venda
Comissão do Corretor | Quem paga a taxa de corretagem: o comprador ou o vendedor?
Os perigos do Contrato de Gaveta | Por que acordos informais podem te fazer perder o imóvel no futuro?
O contrato de gaveta é um acordo informal de compra.
Reajuste de aluguel: IGPM vs. IPCA | Diferença entre os índices e por que o IPCA virou o favorito dos contratos.
O reajuste anual do aluguel é previsto na Lei do Inquilinato (art.
Custos de Cartório no Brasil | Quanto custa registrar um imóvel e como se preparar para esse gasto extra?
Comprar imóvel exige pagar custos de cartório.
Lei do Silêncio em condomínios | O mito das 22 horas e seus reais direitos sobre barulho de vizinhos.
O mito das 22h engana muita gente.
O que é o Habite-se? | Por que nunca fechar a compra se a prefeitura não emitiu este documento.
O Habite-se é uma certidão emitida pela prefeitura comprovando que o imóvel foi construído seguindo a lei e está totalmente seguro para moradia.
Certidões Negativas (Nada Consta) | Documentos essenciais para não comprar um imóvel cheio de dívidas.
As certidões negativas, os famosos nada consta, são a garantia de que o imóvel é seguro.
O dono pediu o imóvel de volta | Quais são os reais prazos e direitos do inquilino para não ser pego de surpresa.
O pedido de devolução do imóvel assusta, mas a lei protege o inquilino.
INCC no imóvel na planta | Por que as parcelas do apartamento na planta aumentam antes da entrega.
O INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção.
Alteração de fachada | O que você pode ou não mudar na varanda sem levar multa do síndico?
Alterar a varanda sem permissão pode gerar multa e processo.
Planta vs. Pronto para morar | Comparativo financeiro sincero sobre o que vale mais a pena.
Comprar na planta ou pronto?
Usucapião | Mitos, verdades e quanto tempo leva para ter direito a uma propriedade.
A usucapião é a forma legal de se tornar dono de um imóvel pela posse contínua.
Multa de rescisão de aluguel | Como calcular de forma justa e proporcional ao sair antes do prazo.
Sair do aluguel antes do fim do contrato gera multa.
A temida Taxa de Marinha (Laudêmio) | O que é, por que existe e quem paga ao vender o imóvel.
O laudêmio, a famosa Taxa de Marinha, não é imposto, mas uma taxa paga à União.
O condomínio pode proibir meu Pet? | O que diz a lei brasileira sobre animais em apartamento.
Nenhum condomínio pode proibir você de ter um animal de estimação em casa.
Guia prático do FGTS | Regras atualizadas de como e quando usar o saldo para a casa própria.
O FGTS é um grande aliado na compra do imóvel próprio.
O que é um imóvel de Posse? | Por que comprar sem matrícula é arriscado e não aceita financiamento.
Comprar um imóvel de posse significa comprar apenas o direito de uso, não a propriedade legal.
Caução, Fiador ou Seguro Fiança? | As 3 garantias de aluguel explicadas, mostrando prós e contras.
Alugar um imóvel exige garantia.
ITBI des-com-pli-ca-do | O que é, quando se paga e por que ele encarece a compra do imóvel.
O ITBI é um imposto municipal obrigatório pago sempre que um imóvel é comprado.
Taxa Ordinária vs. Taxa Extra | A regra de ouro de manutenção do dia a dia vs. obra de melhoria.
A cota ordinária paga as despesas diárias do condomínio, como água, limpeza e salários.
Tabela SAC vs. Tabela Price | Qual o melhor sistema de amortização para o seu financiamento.
Financiar um imóvel exige escolher como pagar a dívida.
Matrícula vs. Escritura | A diferença crucial e a regra de ouro: quem não registra, não é dono.
Confundir escritura com matrícula é um erro comum e perigoso na compra de imóveis.
Quebrou, quem paga? | Inquilino vs. proprietário: quem paga o cano estourado e a lâmpada.
A dúvida é clássica no aluguel: quebrou algo, quem paga o conserto?
O que é IPTU e quem realmente deve pagar? | Diferença entre responsabilidade legal e o que vai no contrato de aluguel.
O IPTU é o imposto cobrado pela prefeitura de quem possui um imóvel na cidade.
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