INCC no imóvel na planta | Por que as parcelas do apartamento na planta aumentam antes da entrega.

O INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção. Ele ajusta o saldo devedor de imóveis comprados na planta, garantindo que o valor da obra acompanhe a inflação dos materiais.

A cobrança é legal e amparada pelo STJ. Ela permite o reajuste para proteger a construtora do aumento constante dos custos de mão de obra e dos materiais de construção civil.

O índice não é um juros, mas uma atualização monetária. Ele é aplicado mensalmente sobre o saldo devedor que você ainda precisa pagar, o que faz as parcelas subirem mês a mês.

É vital saber: o INCC só pode ser cobrado durante a fase de obras. Após a entrega das chaves ou a expedição do Habite-se, esse índice deve ser substituído por IPCA ou IGP-M.

Resumindo: o INCC ajusta o preço do imóvel na planta para refletir a inflação da obra. Sem ele, as construtoras não teriam recursos para finalizar os prédios com segurança.

Assim, planeje seu bolso sabendo que as parcelas e o saldo devedor vão subir até a entrega do imóvel. Leia bem o seu contrato para entender o reajuste e evitar grandes sustos!